Términos y Condiciones

JOAB OFICINA LEGAL & LITIGIO (en adelante, "EL DESPACHO") pone a disposición de arrendadores (en adelante, "EL BENEFICIARIO") un servicio de cobertura legal especializada para la defensa y recuperación de inmuebles en caso de incumplimiento contractual por parte del arrendatario.

Estos Términos y Condiciones regulan el uso de dicho servicio y definen los derechos y obligaciones de ambas partes. Al contratar o activar el servicio, "EL BENEFICIARIO" declara haber leído, entendido y aceptado el contenido íntegro de este documento.

1. Cobertura del Servicio

La cobertura se otorga exclusivamente en casos de incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento vinculado a este servicio.

Se considera incumplimiento cualquier acto u omisión que contravenga lo pactado en el contrato y lo dispuesto en la legislación aplicable, así como cualquier violación grave que, a criterio de "EL DESPACHO", afecte los derechos de "EL BENEFICIARIO" sobre el inmueble.

La cobertura incluye:

• Representación legal integral en el procedimiento judicial para recuperar el inmueble, desde la presentación de la demanda hasta la obtención de sentencia firme.
• Cobertura del 100% de los honorarios profesionales durante el proceso judicial.
• No incluye gastos procesales ni extrajudiciales como notificaciones, gastos notariales, copias certificadas, honorarios de peritos, avalúos, servicios de cerrajero o uso de fuerza pública. Estos serán asumidos por "EL BENEFICIARIO".

Activación: Para activar la cobertura, "EL BENEFICIARIO" debe notificar formalmente el incumplimiento y presentar las pruebas correspondientes. La cobertura será válida mientras la suscripción del servicio esté activa.

2. Exclusiones

El servicio no cubre los siguientes casos:

• Procedimientos ajenos al contrato de arrendamiento protegido por este servicio, como disputas por propiedad, copropiedad, comodato, usufructo o servidumbre.
• Procedimientos penales o administrativos (clausuras, suspensiones, verificaciones, licencias, uso de suelo, protección civil, etc.), aun cuando afecten al inmueble arrendado.
• Actuaciones de mala fe, falsedad en la información o uso del servicio para inmuebles sin derecho legítimo de propiedad o posesión.
• Solicitudes no vinculadas directamente al contrato de arrendamiento registrado.
• Cualquier servicio no especificado expresamente, salvo contratación adicional.

3. Procedimiento en Caso de Incumplimiento

Para hacer uso de la cobertura, "EL BENEFICIARIO" deberá:

• Enviar notificación escrita con descripción del incumplimiento y pruebas.
• Presentar copia del contrato de arrendamiento, identificación oficial vigente y documentos que acrediten propiedad o representación.
• Permitir el análisis de procedencia por parte de "EL DESPACHO".
• Autorizar el inicio del procedimiento judicial correspondiente.
• Mantener comunicación y colaboración durante el proceso.
• Solicitar de forma expresa la inclusión de rentas vencidas o penalidades en la demanda (el cobro forzoso de dichos montos no está incluido y se cotiza aparte).

"EL DESPACHO" podrá rechazar la cobertura si no se acreditan los hechos, el contrato no está registrado o hay indicios de mala fe.

4. Vigencia

La cobertura estará activa mientras la suscripción del servicio se mantenga vigente. Al finalizar el periodo contratado, el servicio se dará por concluido automáticamente.

5. Uso Indebido

"EL BENEFICIARIO" se compromete a utilizar el servicio únicamente para inmuebles sobre los que tenga derecho legítimo. El uso fraudulento, la falsedad de información o el abuso del servicio serán causa de cancelación inmediata.

Aceptación

Al contratar o utilizar el servicio, "EL BENEFICIARIO" acepta íntegramente estos Términos y Condiciones, reconociendo que ha comprendido su alcance y limitaciones.